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              本期主題

              住房公積金繳存、提取、貸款政策解讀

              訪談日期:2021年04月13日 9:00-10:30

              訪談嘉賓:市公積金管理中心副主任 張學進

              直播地點:市政府二樓應急會議室

              主辦單位:市政府辦公室

              訪談簡介:本期舉辦主題為“住房公積金繳存、提取、貸款政策解讀”網絡訪談,邀請市公積金管理中心的嘉賓與網民進行在線交流。歡迎廣大網民提出問題,參與討論。

              • 部門簡介

              一、主要職責 (一)負責對市行政區域內的住房公積金的管理實行統一決策,統一管理,統一制度,統一核算。具體為:編制、執行住房公積金的歸集、使用計劃; (二)負責記載職工住房公積金的繳存、提取、使用等情況; (三)負責住房公積金的核算;審批住房公積金的提取、使用; (四)負責住房公積金的保值和歸還;編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況的報告; (五)承辦市住房公積金管理委員會決定的其他事項。 二、內設機構及下屬單位 根據上述職責,市住房公積金管理中心設6個職能科室,5個縣(市)管理部: (一)辦公室 協助市住房公積金管理中心領導處理日常工作,協調機關科室和各縣市管理部的工作關系;負責市住房公積金管理中心各項工作制度的制定;負責中心各項工作的督查督辦;負責會議組織、內部文秘、保密、檔案、印章管理和信訪接待、人事編制、社會保障、宣傳教育、后勤服務等工作。 (二)信貸科 負責住房公積金個人貸款賬戶的日常管理工作;編制全市住房公積金使用計劃;承辦個人住房公積金貸款的審核、發放工作;負責住房公積金個人貸款歸還工作;負責逾期職工住房公積金貸款的催收工作。 (三)計劃財務科 負責編制管理費用收支預決算及財務報表;承辦日常會計和統計業務;負責住房公積金的會計核算及報表的編報工作;負責個人住房公積金貸款業務的會計核算;統計分析住房公積金的歸集、使用情況;編制住房公積金歸集、使用計劃執行情況報告書;督促檢查受托銀行辦理住房公積金等相關業務的情況;承辦市住房公積金管理中心內部審計工作。 (四)歸集科 負責住房公積金的基礎工作;編制、執行全市住房公積金的歸集計劃;負責職工個人住房公積金的使用管理工作;受理審批職工住房公積金的支取業務;負責住房公積金繳存登記工作;審核年度職工住房公積金繳存基數和比例,審核單位住房公積金繳存職工人數和繳存工資總額,稽查全市各單位住房公積金的繳交情況;負責住房公積金的催繳工作;負責全市住房公積金的監管工作;審核單位住房公積金緩繳、停繳工作;負責住房公積金有效憑證的發放和信息查詢工作;負責單位違反《住房公積金管理條例》、不為職工開設賬戶、逾期不繳、少繳或挪用住房公積金的查處工作。 (五)稽查科 根據《住房公積金管理條例》,履行住房公積金行政執法職能;負責全市住房公積金繳存工作的執法檢查,對不按規定建立住房公積金制度或不正常繳存住房公積金的單位進行催繳和處理;負責對管理中心內控執行情況進行監督考核;對住房公積金繳存、提取、貸款、核算、財務等業務工作進行內部審計稽核;負責管理中心和管理部年度綜合目標的考核和考評工作。 (六)信息科 負責公積金計算機系統的管理與維護工作,保障中心數據庫的安全;負責中心系統的正常運行維護;負責管理部系統聯網管理和系統安全檢查指導;負責中心信息管理人員的業務培訓;負責中心網站的管理和維護。 (七)管理部 受市住房公積金管理中心委托,執行國務院《住房公積金管理條例》并對所在地住房公積金政策和業務進行管理和指導,負責本行政區域內住房公積金管理和使用的具體業務處理。

              文字直播

              • 【主持人】

                各位網友,大家上午好,歡迎來到阜陽市人民政府網在線訪談欄目。本期在線訪談的主題是“住房公積金繳存、提取、貸款政策解讀”。今天,我們為大家請來市公積金管理中心副主任張學進同志,以及李雷、李濤等相關科室業務骨干,圍繞“住房公積金繳存、提取、貸款政策解讀”這一主題,就網友關心的相關問題進行在線訪談,歡迎網友們踴躍提問,積極參與。
                首先,我們歡迎各位嘉賓的到來。
                各位嘉賓,大家好!歡迎參加本期在線訪談。
                下面,請公積金管理中心副主任張學進同志先跟網友打個招呼。[08:58:39]

              • 【市公積金管理中心副主任 張學進】

                各位網友,大家好!主持人好!首先感謝市政府《在線訪談》欄目給我們搭建了一個與廣大網友直接交流、服務的平臺!感謝各位網友對我市住房公積金管理工作長期以來的關心、關注、理解和支持!市住房公積金管理中心是在阜陽市人民政府領導下受阜陽市住房公積金管理委員會委托,執行國務院《住房公積金管理條例》并對全市住房公積金政策和業務進行管理和指導的事業單位。截至2020年12月底,全市繳存職工共有24.77萬人,歸集總額達310.24億元,余額為128.72億元。凈增單位227家,凈增職工2.22萬人。歸集住房公積金43.06億元,繳存總額310.24億元,同比增長20%、16%。 發放住房公積金貸款8700筆共28.38億元,同比增長33.8%、33.4%,回收貸款14.39億元。累計發放公積金貸款236.72億元,為8萬多戶職工家庭解決了住房問題,個貸率118.94%。      
                歡迎網友們結合今天“住房公積金繳存、提取、貸款政策解讀”的訪談主題提出的看法、意見或建議,我們將認真與大家交流探討。[09:00:00]

              • 【主持人】

                現在已經開始有網友提問了,讓我們一起看一下網友的問題。[09:00:59]

              • 【唐啟威】

                請問什么時候可以使用外地的公積金購買阜陽的房子?[09:02:33]

              • 【市公積金管理中心副主任 張學進】

                網友您好!暫不能,主要還是我市住房公積金的流動性不足,目前我市的存貸比依然高達119%,本地區職工的公積金貸款還在輪候發放,所以暫時不能。[09:03:00]

              • 【應雪榮】

                張主任,你好!本人打算購買一套房子,我和愛人都有公積金,聽說只能使用一個人的公積金,我們夫妻倆還有幾年就退休了,請問另外一個人的公積金該如何取出呢?如果不能直接取還能用在哪方面上?[09:03:47]

              • 【市公積金管理中心副主任 張學進】

                網友您好!使用公積金貸款只能提取一方公積金余額,另一方公積金余額只能提前結清公積金貸款的情況下沖抵貸款。如果一方在貸款期間退休,其余額也可按月沖抵。[09:04:13]

              • 【張廷】

                18年貸款買房,公積金只能提出夫妻雙方一人的余額。今年要裝修了,可以提出另一人的余額嗎?[09:06:19]

              • 【市公積金管理中心副主任 張學進】

                網友您好!目前住房公積金不支持房屋裝飾裝修提取。[09:07:00]

              • 【網友】

                請問領導,公積金30年貸款轉為20年或者15年,需要怎么辦理?有沒有什么辦理限制[09:08:04]

              • 【市公積金管理中心副主任 張學進】

                網友您好!做部分還款后可以縮短還款年限,一次還款不能低于兩萬。[09:08:13]

              • 【付永海】

                我公積金在潁上繳納的,我愛人在阜陽潁州區繳納的公積金,我們在阜陽買的房子,是商業貸款。能不能直接扣除我們公積金,償還商業貸款。我們現在是先墊付商業貸款,然后一年提取一次。[09:11:30]

              • 【市公積金管理中心副主任 張學進】

                網友您好!目前,償還商業貸款的提取方式還是一年一提取。[09:12:00]

              • 【劉冰】

                領導請問一下,組合貸款的房貸,月繳的公積金還有富余,可以把公積金富余部分提出來還商業貸款嗎?如果可以需要提供什么手續?[09:12:57]

              • 【市公積金管理中心副主任 張學進】

                網友您好! 可以的。[09:13:06]

              • 【吳市彬】

                當前,若是商貸轉組合貸,必須將商貸提前整體還清后,才能申請公積金。請問,近年能否實現直接商貸轉組合貸?滿足廣大人民群眾需求。(畢竟整體還完商貸壓力挺大,同時申請組合貸也較為緩慢,也可能面臨貸不下來的風險)[09:14:31]

              • 【市公積金管理中心副主任 張學進】

                網友您好!商轉公沒有組合貸這個業務。[09:14:40]

              • 【龔俊】

                公積金,除了買房,還有哪些用處?[09:16:32]

              • 【市公積金管理中心副主任 張學進】

                網友您好!公積金還可以用于租房及償還商業住房貸款。[09:16:42]

              • 【喬木】

                我們2020年7-8月份做的公積金貸款,為什么到現在都沒有批下來?會不會影響我們的交房[09:17:40]

              • 【市公積金管理中心副主任 張學進】

                網友您好!目前手流動資金不足影響,放款速度較慢,如銀行沒有及時回復,說明你公積金貸款手續沒有什么問題,審批結束,辦理抵押后,耐心等待放款即可。[09:23:16]

              • 【丁豆】

                公積金買房,可以網上申請嗎?[09:18:34]

              • 【市公積金管理中心副主任 張學進】

                網友您好!目前,我市公積金網上辦事渠道有:安徽省政務服務網阜陽廳-公積金旗艦店、同名微信公眾號、支付寶城市服務、皖事通app。可辦理的業務有購房提取、租房提取、償還商業住房貸款提取、離職或解除勞動關系提取、退休提取等。[09:22:10]

              • 【王志強】

                你好請問一下住房公積金目前在職情況怎么提取,如果離職了怎么提取,需要正規離職手續么,離職的話需要多久可以去提取,有哪些手續[09:26:18]

              • 【市公積金管理中心副主任 張學進】

                網友您好!賬戶封存6個月后,提供與單位解除勞動關系的文件或證明,身份證、銀行卡即可。[09:27:40]

              • 【陳晨】

                請問我市2021年公積金新政策有哪些?[09:34:19]

              • 【市公積金管理中心副主任 張學進】

                網友您好!我市住房公積金管理中心2021暫無新政,今年主要工作持續推進精簡辦事材料,提升網辦效率,優化營商環境,積極協同有關單位做好“企業開辦 、一網通辦、一日辦結”。[09:37:42]

              • 【金寶】

                我想買一套新房,但開發商說不接受公積金貸款,怎么辦?[09:38:49]

              • 【市公積金管理中心副主任 張學進】

                網友您好!如開發商拒絕公積金貸款,可向房屋管理、市場監管部門反映,國家四部委有明文規定任何開發企業不得拒絕公積金貸款。[09:40:57]

              • 【李明宇】

                在阜陽很多公司都不給員工購買住房公積金,請問是否有硬性規定企業公司需給員工購買住房公積金?[09:41:42]

              • 【市公積金管理中心副主任 張學進】

                網友您好!按照《住房公積金管理條例》規定:為職工繳存公積金是單位的義務,是職工的權益。[09:43:44]

              • 【李明宇】

                聽說如突發重大疾病可以提取公積金使用?是真的嗎?該如何提取呢?[09:44:39]

              • 【市公積金管理中心副主任 張學進】

                網友您好!由于保障范圍不同,重大疾病屬于醫保范疇,我中心根據住建部和省住建廳文件精神于2014年停止重大疾病支取公積金業務。[09:45:56]

              • 【陳晨】

                我的房子要賣了,但剩余貸款的錢不是我出,能由買方辦理提前還款嗎?[09:46:51]

              • 【市公積金管理中心副主任 張學進】

                網友您好!貸款余額由貸款人償還。[09:49:41]

              • 【李磊磊】

                商貸第一次提取公積金需要哪些拿材料,以后是否更加簡化?[09:50:25]

              • 【市公積金管理中心副主任 張學進】

                網友您好!商貸第一次提取公積金需要:購房合同、發票、借款合同、近三個月還款流水、身份證、工農中建銀行卡。第二次償還商業貸款提取僅需提供近三個月商貸還款流水、身份證、銀行卡。[09:52:08]

              • 【劉冬】

                以前在鄉鎮衛生院工作,現在已辭職近兩年,公積金能取出嗎?需要什么手續[09:52:57]

              • 【市公積金管理中心副主任 張學進】

                網友您好!可以提取。提供與單位解除勞動關系的文件或證明,身份證、銀行卡。[09:54:14]

              • 【趙先生】

                我之前買房子用的是商業貸款,現在能不能轉公積金?程序是否復雜?謝謝![09:56:02]

              • 【市公積金管理中心副主任 張學進】

                網友您好!目前商業住房貸款轉公積金貸款條件:貸款職工必須是正常繳存職工,所購房取得不動產權證后,持貸款結清憑證解除抵押手續,原貸款合同以及個人資料到公積金中心申請。受流動性資金不足影響,公積金貸款放款較慢,需耐心等候。[09:59:52]

              • 【高波】

                阜陽太和商業貸款轉公積金貸款是必須先把商業貸款的錢還清嗎?不可以 以貸沖貸嗎?[10:01:15]

              • 【市公積金管理中心副主任 張學進】

                網友您好!目前,我市商業貸款轉公積金貸款還要先把商貸結清解除原抵押手續,暫不可以以貸沖貸。[10:03:05]

              • 【李建國】

                工薪階層沒存款,首套房夫妻公積金余額首付能否提出來,謝謝![10:05:00]

              • 【市公積金管理中心副主任 張學進】

                網友您好!住房公積金不允許用于首付,只有首付以后簽訂網備購房合同后,才可以提取。[10:06:15]

              • 【李揚】

                你好,需要不間斷繳納多少時間可以申請提取?[10:07:01]

              • 【市公積金管理中心副主任 張學進】

                網友您好!需繳納6個月。[10:07:11]

              • 【蘇富成】

                請問住房公積金可以用于租房使用嗎?如果可以需要哪些材料進行申請呢?[10:08:13]

              • 【市公積金管理中心副主任 張學進】

                網友您好!可以,提供家庭無房證明、身份證、銀行卡。[10:08:30]

              • 【宮女士】

                婚前買房辦理組合貸,婚后可以提另一半的公積金用于還房貸嗎?提取方式和標準是多少[10:10:31]

              • 【市公積金管理中心副主任 張學進】

                網友您好!可以參與還貸,提取方式每年提取一次,提取標準不大于夫妻雙方月繳額同時不大于貸款的月還款總額。[10:10:44]

              • 【劉燕】

                請問夫妻共同貸款買的房子,之前老公提取了一次他的公積金,現在能不能提取另一方剩余的公積金呢[10:13:14]

              • 【市公積金管理中心副主任 張學進】

                網友您好!如果是公積金貸款只能提取一方,如果是純商貸,購房時間在一年之內雙方均可以提取。[10:14:23]

              • 【劉成祥】

                2016年在合肥買房,現在可以在本市提取公積金嗎[10:15:55]

              • 【市公積金管理中心副主任 張學進】

                網友您好!購房提取以購房合同一年之內可以辦理。如果購房超過一年并有商業貸款的,可辦理按年提取償還商業貸款。[10:18:56]

              • 【網友】

                目前我市公積金貸款政策是什么?[10:21:14]

              • 【市公積金管理中心副主任 張學進】

                網友您好!職工連續足額繳存6個月后,方可使用公積金貸款。公積金貸款一個家庭只能使用兩次,第二次使用公積金貸款必須將上一次貸款結清。第二次使用公積金貸款時,首付款比例不能低于50%,且利率上浮10%。繳存職工家庭已有兩套及兩套以上的不能使用公積金貸款。[10:25:07]

              • 【網友】

                請問公司如何在網上開設公積金賬戶?[10:26:38]

              • 【市公積金管理中心副主任 張學進】

                網友您好!已開辦的企業可以通過安徽政務服務網阜陽廳-公積金旗艦店如實填寫資料即可開戶。正在設立的企業可通過市場監管部門“企業開辦、一網通辦、一日辦結”平臺自主選擇公積金賬戶設立。[10:28:53]

              • 【主持人】

                非常感謝咱們的嘉賓為我們解答疑問。今天的訪談由于時間關系就到這里結束了,非常感謝網友的參與,也非常感謝各位嘉賓做客本次訪談。最后,張主任是否還有什么話與我們網友進行再次交流呢?[10:29:17]

              • 【市公積金管理中心副主任 張學進】

                再次感謝各位網友對住房公積金管理工作的關心、理解和支持!在今后的工作中,我們中心會一如既往地維護廣大住房公積金繳存職工的權益,以廣大住房公積金繳存職工的需求為出發點,努力提高我們的管理能力和服務水平,在確保資金安全的前提下,為廣大住房公積金繳存職工家庭提供優質、高效的服務,最大限度的發揮住房公積金的住房保障作用。
                如果大家對住房公積金政策需要有更多了解,可以撥打我市住房公積金熱線電話:0558-12329。謝謝大家![10:30:00]

              • 【主持人】


                好的,謝謝大家,也非常感謝廣大網友。本次訪談就在這里結束了,再會![10:30:25]

              非訪談時間,請于正式訪談時間內發言。
              謝謝您的參與!
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